住宅ローン

住宅ローンの基礎的な話をします。
住宅ローン選びかた　借入期間は長い方がいい？住宅ローンの借り入れ希望する時、「借入期間」を何年にするか悩まれる方が多い。よくある意見として、以下の2つをいうひとがいます。
住宅ローンを出来るだけ長く借りておき、余裕が出来たら繰上返済したい。
住宅ローンを毎月の返済が可能な限り、借入期間は短くしたい。
この2つの意見の利点と不利なことを見てみます。借入期間を決める参考にしてください。

住宅ローンの借入期間は出来るだけ長くしたい
この選択をする方は予算ぎりぎりで住宅ローンを借りているか、住宅ローンの『繰上返済』などを活用する予定の方が多い。
利点としては、住宅ローンの借入期間は年齢にも左右されるため、最初に出来るだけ住宅ローンの期間を長く設定、早く返したければ『繰上返済』が出来る。住宅ローンの借入期間を長くすれば、毎月返済額が低くできるので、住宅ローンの余剰資金を運用などに使うことが出来る。
不利益点としては、住宅ローンの借入期間を長くすると、本来より高めの住宅ローン金利になる場合がある。定年後まで住宅ローン返済が続く可能性もある。

住宅ローンの借入期間は出来るだけ短くしたい
この選択をする方の多くは　ローンは借金と言う考えかたです。
利点としては、毎月の住宅ローン返済に無理がなければ、確実に住宅ローン返済は短くなる。住宅ローンを選ぶ金融機関によっては、住宅ローンの借入期間が短いと住宅ローン金利が下がる商品もある。不利な点としては、住宅ローン借入期間を一度決めたら、将来毎月負担が増えた場合に住宅ローンの期間延長がしずらい。本来預金や運用に回せる資金を強制的に住宅ローン返済に宛てる結果になる。

住宅ローンについての情報でした。